25 Rue des Marie-Louise, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Marie-Louise, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Marie-Louise, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 754 mètres
- - Collège Pierre Puget à 728 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 269 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Marie-Louise
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Marie-Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Marie-Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Marie-Louise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Marie-Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Marie-Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Marie-Louise dans son marché local
Prix du 25 Rue des Marie-Louise par rapport à la voie
Sur Rue des Marie-Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 25 Rue des Marie-Louise se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Marie-Louise par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Marie-Louise se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Marie-Louise à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Marie-Louise est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
