2 Rue des Savonnieres, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Savonnieres, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Savonnieres, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Maritime à 153 mètres
- - Toulon à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 84 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 375 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 249 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 84 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Savonnieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Savonnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Savonnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Savonnieres, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Savonnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Savonnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Savonnieres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Savonnieres par rapport à la voie
Sur Rue des Savonnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue des Savonnieres se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Savonnieres par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Savonnieres se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Savonnieres à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Savonnieres est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
