28 Rue Docteur de Lespinois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Docteur de Lespinois, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Docteur de Lespinois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourillon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1207 mètres
- - Collège privé Fénelon à 113 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 113 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 113 mètres
Ventes au 28 Rue Docteur de Lespinois
Une vente a été recensée au 28 Rue Docteur de Lespinois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Docteur de Lespinois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Docteur de Lespinois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur de Lespinois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur de Lespinois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Docteur de Lespinois dans son marché local
Prix du 28 Rue Docteur de Lespinois par rapport à la voie
Sur Rue Docteur de Lespinois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 28 Rue Docteur de Lespinois se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Docteur de Lespinois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Docteur de Lespinois se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Docteur de Lespinois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Docteur de Lespinois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
