82 Rue Francois Mansard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Francois Mansard, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°63 et du 0.48 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Francois Mansard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 112 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 820 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 732 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 387 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Francois Mansard
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Francois Mansard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Francois Mansard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Francois Mansard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Francois Mansard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Francois Mansard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Francois Mansard dans son marché local
Prix du 82 Rue Francois Mansard par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mansard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 82 Rue Francois Mansard se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Francois Mansard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Francois Mansard se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Francois Mansard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Francois Mansard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
