1 Rue Fravega, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fravega, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fravega, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1090 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 40 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fravega
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fravega au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fravega
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fravega, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fravega
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fravega complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fravega dans son marché local
Prix du 1 Rue Fravega par rapport à la voie
Sur Rue Fravega, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 1 Rue Fravega se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fravega par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fravega se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fravega à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fravega est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
