187 Rue Janvier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Rue Janvier, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°200 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Rue Janvier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 686 mètres
- - Collège George Sand à 540 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 318 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 232 mètres
Ventes au 187 Rue Janvier
Les 3 ventes au 187 Rue Janvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Rue Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Rue Janvier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Rue Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Rue Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Rue Janvier dans son marché local
Prix du 187 Rue Janvier par rapport à la voie
Sur Rue Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 187 Rue Janvier se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Rue Janvier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Rue Janvier se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Rue Janvier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 187 Rue Janvier est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
