82 Rue Jean Bart, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°68 et du 3.61 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Jean Bart, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1000 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 903 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 187 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 127 mètres
Ventes au 82 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée au 82 Rue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Jean Bart, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 82 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 82 Rue Jean Bart se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Jean Bart par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Jean Bart se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Jean Bart à Toulon
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Jean Bart est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
