226 Rue Kleber, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², identique à celui du n°236 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue Kleber, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 542 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 413 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 431 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 277 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 344 mètres
Ventes au 226 Rue Kleber
Les 3 ventes au 226 Rue Kleber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue Kleber, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 226 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 226 Rue Kleber se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue Kleber par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue Kleber se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue Kleber à Toulon
Le loyer moyen estimé au 226 Rue Kleber est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
