299 Rue Kleber, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°260 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°343.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Rue Kleber, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 599 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 350 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 407 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 299 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Rue Kleber, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°299 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 299 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 299 Rue Kleber se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Rue Kleber par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Rue Kleber se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Rue Kleber à Toulon
Le loyer moyen estimé au 299 Rue Kleber est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
