18 Rue Laindet Lalonde, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Laindet Lalonde, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Laindet Lalonde, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 171 mètres
- - Toulon à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 247 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 390 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 434 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Laindet Lalonde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Laindet Lalonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Laindet Lalonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Laindet Lalonde, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laindet Lalonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laindet Lalonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Laindet Lalonde dans son marché local
Prix du 18 Rue Laindet Lalonde par rapport à la voie
Sur Rue Laindet Lalonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 18 Rue Laindet Lalonde se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Laindet Lalonde par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Laindet Lalonde se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Laindet Lalonde à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Laindet Lalonde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
