2 Rue Leblond Saint Hilaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leblond Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leblond Saint Hilaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 158 mètres
- - Toulon à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 358 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 409 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 203 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 408 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 501 mètres
Ventes au 2 Rue Leblond Saint Hilaire
Les 2 ventes au 2 Rue Leblond Saint Hilaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leblond Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leblond Saint Hilaire, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leblond Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leblond Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leblond Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Leblond Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Leblond Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Rue Leblond Saint Hilaire se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leblond Saint Hilaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leblond Saint Hilaire se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leblond Saint Hilaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leblond Saint Hilaire est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
