91 Rue Leblond Saint Hilaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Leblond Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 17.02 % à celui du n°88 et du 2.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Leblond Saint Hilaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 117 mètres
- - Toulon à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 359 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 373 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 182 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 367 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Leblond Saint Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Leblond Saint Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Leblond Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Leblond Saint Hilaire, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Leblond Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Leblond Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Leblond Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 91 Rue Leblond Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Leblond Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 91 Rue Leblond Saint Hilaire se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Leblond Saint Hilaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Leblond Saint Hilaire se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Leblond Saint Hilaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Leblond Saint Hilaire est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
