1 Rue Lieutenant Henri Lacroix, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 58 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1236 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 279 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 231 mètres
Ventes au 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix
Les 3 ventes au 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix dans son marché local
Prix du 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Henri Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix se situe 49.69 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 41.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lieutenant Henri Lacroix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
