1 bis Rue Melchior de Vogue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Melchior de Vogue, affiche un prix moyen de 3 223 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Melchior de Vogue, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'oriano à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 896 mètres
- - Collège privé Fénelon à 299 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1479 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 299 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Melchior de Vogue
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Melchior de Vogue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Melchior de Vogue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Melchior de Vogue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Melchior de Vogue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Melchior de Vogue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Melchior de Vogue dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Melchior de Vogue par rapport à la voie
Sur Rue Melchior de Vogue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 1 bis Rue Melchior de Vogue se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Melchior de Vogue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Melchior de Vogue se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Melchior de Vogue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Melchior de Vogue est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
