172 Rue Murat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Murat, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°168 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Murat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 605 mètres
- - Collège Pierre Puget à 506 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 337 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue Murat
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Murat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Murat dans son marché local
Prix du 172 Rue Murat par rapport à la voie
Sur Rue Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 172 Rue Murat se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Murat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Murat se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Murat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Murat est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
