71 Rue Murat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Murat, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°78 et du 13.23 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Murat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 522 mètres
- - Collège Pierre Puget à 436 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 284 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Murat
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Murat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Murat dans son marché local
Prix du 71 Rue Murat par rapport à la voie
Sur Rue Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 71 Rue Murat se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Murat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Murat se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Murat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Murat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
