2 bis Rue Saint Francois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Francois, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Francois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 948 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 488 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 950 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Francois
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Francois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Francois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Francois, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Francois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Francois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Francois dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Francois par rapport à la voie
Sur Rue Saint Francois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 2 bis Rue Saint Francois se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Francois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Francois se situe 58.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 49.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Francois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Francois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
