46 Rue Saint Laurent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°53 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Laurent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 59 mètres
- - Toulon à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 446 mètres
- - Collège George Sand à 121 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 824 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 187 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 121 mètres
Ventes au 46 Rue Saint Laurent
Les 4 ventes au 46 Rue Saint Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Laurent, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 46 Rue Saint Laurent se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Laurent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Laurent se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Laurent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Laurent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
