74 Traverse de la Beaucaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Traverse de la Beaucaire, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°51 c et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Traverse de la Beaucaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes II.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 163 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 166 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Traverse de la Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 74 Traverse de la Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Traverse de la Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Traverse de la Beaucaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Traverse de la Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Traverse de la Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Traverse de la Beaucaire dans son marché local
Prix du 74 Traverse de la Beaucaire par rapport à la voie
Sur Traverse de la Beaucaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 74 Traverse de la Beaucaire se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Traverse de la Beaucaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Traverse de la Beaucaire se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et -1.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Traverse de la Beaucaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 74 Traverse de la Beaucaire est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
