89 Vallon Beau Sejour, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Vallon Beau Sejour, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°67 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Vallon Beau Sejour, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Faron à 143 mètres
- - Toulon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 161 mètres
- - Ecole primaire Claret à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Vallon Beau Sejour
Aucune vente n'a été recensée au 89 Vallon Beau Sejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Vallon Beau Sejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Vallon Beau Sejour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Vallon Beau Sejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Vallon Beau Sejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Vallon Beau Sejour dans son marché local
Prix du 89 Vallon Beau Sejour par rapport à la voie
Sur Vallon Beau Sejour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 89 Vallon Beau Sejour se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Vallon Beau Sejour par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Vallon Beau Sejour se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Vallon Beau Sejour à Toulon
Le loyer moyen estimé au 89 Vallon Beau Sejour est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
