31 Rue Grande, 83440 Tourrettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Grande, 83440 Tourrettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tourrettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Terrail à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Coulet à 830 mètres
- - Ecole primaire du Coulet à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Grande, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grande dans son marché local
Prix du 31 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 31 Rue Grande se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grande par rapport à Tourrettes et à Var
À Tourrettes, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Grande se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Tourrettes et 29.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Grande à Tourrettes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Grande est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Tourrettes, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes a baissé de 45.26 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 505 €/m² au premier semestre 2025.
