7 bis Avenue Charles Gaou, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Charles Gaou, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°7 et de n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Charles Gaou, 83170 Tourves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Charles Gaou
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Charles Gaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Charles Gaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Charles Gaou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Charles Gaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Charles Gaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Charles Gaou dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Charles Gaou par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 7 bis Avenue Charles Gaou se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Charles Gaou par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Charles Gaou se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 31.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Charles Gaou à Tourves
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Charles Gaou est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
