12 Avenue Gambetta, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 0.51 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Gambetta, 83170 Tourves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gambetta se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 35.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Gambetta à Tourves
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Gambetta est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
