24 Avenue Gambetta, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gambetta, 83170 Tourves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 24 Avenue Gambetta se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gambetta se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 41.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gambetta à Tourves
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gambetta est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
