18 Cours de la République, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours de la République, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours de la République, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1297 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 235 mètres
Ventes au 18 Cours de la République
Les 2 ventes au 18 Cours de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours de la République dans son marché local
Prix du 18 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 18 Cours de la République se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours de la République par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours de la République se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 36.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours de la République à Tourves
Le loyer moyen estimé au 18 Cours de la République est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
