3 Cours de la République, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours de la République, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tourves.
2 niveaux - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de la République dans son marché local
Prix du 3 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 3 Cours de la République se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de la République par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de la République se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Tourves et 44.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours de la République à Tourves
Le loyer moyen estimé au 3 Cours de la République est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
