8 Impasse des Abattoirs, 83170 Tourves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Abattoirs, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°6 et de n°12.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Abattoirs, 83170 Tourves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Abattoirs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Abattoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Abattoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Abattoirs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Abattoirs dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Impasse des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 8 Impasse des Abattoirs se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Abattoirs par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Abattoirs se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 44.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Abattoirs à Tourves
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Abattoirs est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 8 Impasse des Abattoirs à Tourves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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