2 Impasse des Etroits, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Etroits, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Etroits, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1535 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Etroits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Etroits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Etroits
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Etroits. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Etroits dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Etroits par rapport à la voie
Sur Impasse des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Impasse des Etroits se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Etroits par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Etroits se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Tourves et 56.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Etroits à Tourves
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Etroits est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 2 Impasse des Etroits à Tourves, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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