1 Impasse du Cours, 83170 Tourves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Cours, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Cours, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Cours, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Cours dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Cours par rapport à la voie
Sur Impasse du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 1 Impasse du Cours se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Cours par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Cours se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 45.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Cours à Tourves
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Cours est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 1 Impasse du Cours à Tourves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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