1 Rue du Torrent, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Torrent, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 244 mètres
Ventes au 1 Rue du Torrent
Les 2 ventes au 1 Rue du Torrent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Torrent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 1 Rue du Torrent se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Torrent par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Torrent se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 41.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Torrent à Tourves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Torrent est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
