2 Rue Leandre Giraud, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leandre Giraud, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leandre Giraud, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tourves.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0572 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leandre Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leandre Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leandre Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leandre Giraud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leandre Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leandre Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leandre Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Leandre Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Leandre Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Rue Leandre Giraud se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leandre Giraud par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leandre Giraud se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Tourves et 44.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leandre Giraud à Tourves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leandre Giraud est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
