3 Rue Marceau, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marceau, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 136 mètres
Ventes au 3 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 3 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceau se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Tourves et 44.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marceau à Tourves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marceau est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
