9 Rue Marceau, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marceau, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 129 mètres
Ventes au 9 Rue Marceau
Les 2 ventes au 9 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 9 Rue Marceau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marceau se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Tourves et 44.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marceau à Tourves
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marceau est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
