2 Rue Roger Sotgiu, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Sotgiu, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Sotgiu, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0484 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Sotgiu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Sotgiu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Sotgiu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Sotgiu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Sotgiu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Sotgiu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Sotgiu dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Sotgiu par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sotgiu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Rue Roger Sotgiu se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Sotgiu par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Sotgiu se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 39.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Sotgiu à Tourves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Sotgiu est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
