7 Rue Rouguière, 83170 Tourves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rouguière, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rouguière, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rouguière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rouguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rouguière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rouguière dans son marché local
Prix du 7 Rue Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 7 Rue Rouguière se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rouguière par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rouguière se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 49.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rouguière à Tourves
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rouguière est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 7 Rue Rouguière à Tourves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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