34 Rue Nationale, 83720 Trans-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 27.59 % à celui du n°17 mais inférieur de 12 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nationale, 83720 Trans-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trans-en-Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Notre Dame à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leï Cigaloun à 345 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 660 mètres
Ventes au 34 Rue Nationale
Les 4 ventes au 34 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nationale, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 34 Rue Nationale se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à Trans-en-Provence et à Var
À Trans-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nationale se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Trans-en-Provence et 33.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nationale à Trans-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nationale est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Trans-en-Provence, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trans-en-Provence a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 361 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
