6 Avenue des Alliés, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Alliés, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 88 mètres
Ventes au 6 Avenue des Alliés
Les 2 ventes au 6 Avenue des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Alliés, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 6 Avenue des Alliés se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Alliés par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Alliés se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Varages et 54.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Alliés à Varages
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Alliés est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
