7 Place Denans, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Denans, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Denans, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 70 mètres
Ventes au 7 Place Denans
Une vente a été recensée au 7 Place Denans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Denans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Denans, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Denans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Denans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Denans dans son marché local
Prix du 7 Place Denans par rapport à la voie
Sur Place Denans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 7 Place Denans se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Denans par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Denans se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Varages et 53.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Denans à Varages
Le loyer moyen estimé au 7 Place Denans est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
