4 Rue Alexandre Dumas, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Dumas, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Varages.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Dumas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 4 Rue Alexandre Dumas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Alexandre Dumas se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Varages et -48.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Dumas à Varages
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Dumas est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varages a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 461 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
