3 Rue Général de Gaulle, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², identique à celui du n°1 et du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général de Gaulle, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 493 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0577 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 3 Rue Général de Gaulle se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général de Gaulle par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général de Gaulle se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Varages et 49.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général de Gaulle à Varages
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général de Gaulle est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
