6 Rue Général Gassendi, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Général Gassendi, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Général Gassendi, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 91 mètres
Ventes au 6 Rue Général Gassendi
Les 2 ventes au 6 Rue Général Gassendi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Général Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Général Gassendi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Général Gassendi dans son marché local
Prix du 6 Rue Général Gassendi par rapport à la voie
Sur Rue Général Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 6 Rue Général Gassendi se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Général Gassendi par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Général Gassendi se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Varages et 50.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Général Gassendi à Varages
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Général Gassendi est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
