22 Rue Léandre Féraud, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léandre Féraud, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°16 et du 9.88 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léandre Féraud, 83670 Varages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léandre Féraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léandre Féraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léandre Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léandre Féraud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léandre Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léandre Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léandre Féraud dans son marché local
Prix du 22 Rue Léandre Féraud par rapport à la voie
Sur Rue Léandre Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 22 Rue Léandre Féraud se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léandre Féraud par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léandre Féraud se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Varages et 49.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léandre Féraud à Varages
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léandre Féraud est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
