5 Rue Léandre Féraud, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léandre Féraud, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léandre Féraud, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Léandre Féraud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Léandre Féraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léandre Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léandre Féraud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léandre Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léandre Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léandre Féraud dans son marché local
Prix du 5 Rue Léandre Féraud par rapport à la voie
Sur Rue Léandre Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 5 Rue Léandre Féraud se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léandre Féraud par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léandre Féraud se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Varages et 44.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léandre Féraud à Varages
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léandre Féraud est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
