10 Rue Molière, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et du 0.19 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Molière, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Molière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Molière dans son marché local
Prix du 10 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 10 Rue Molière se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Molière par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Molière se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Varages et 52.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Molière à Varages
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Molière est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
