7 ter Rue Molière, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Molière, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 203 mètres
Ventes au 7 ter Rue Molière
Une vente a été recensée au 7 ter Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Molière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Molière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Molière dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 7 ter Rue Molière se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Molière par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Molière se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Varages et 52.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Molière à Varages
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Molière est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
