332 Allee des Cigalons, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 332 Allee des Cigalons, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°299 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°489.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 332 Allee des Cigalons, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 527 mètres
- - Vidauban à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 882 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 617 mètres
Ventes au 332 Allee des Cigalons
Les 4 ventes au 332 Allee des Cigalons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 332 Allee des Cigalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 332 Allee des Cigalons, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°332 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 332 Allee des Cigalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 332 Allee des Cigalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 332 Allee des Cigalons dans son marché local
Prix du 332 Allee des Cigalons par rapport à la voie
Sur Allee des Cigalons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 332 Allee des Cigalons se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 332 Allee des Cigalons par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 332 Allee des Cigalons se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 27.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 332 Allee des Cigalons à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 332 Allee des Cigalons est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
