2 Avenue Marcel Mouries, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Mouries, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°1912 et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Mouries, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 359 mètres
- - Vidauban à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 299 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 914 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Mouries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Mouries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Mouries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Mouries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Mouries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Mouries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Mouries dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Mouries par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Mouries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 2 Avenue Marcel Mouries se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Mouries par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Mouries se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 45.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Mouries à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Mouries est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 2 Avenue Marcel Mouries à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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