42 Avenue Maximin Martin, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Maximin Martin, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Maximin Martin, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 216 mètres
- - Vidauban à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 437 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1175 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 212 mètres
Ventes au 42 Avenue Maximin Martin
Les 6 ventes au 42 Avenue Maximin Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Maximin Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Maximin Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Maximin Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Maximin Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Maximin Martin dans son marché local
Prix du 42 Avenue Maximin Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Maximin Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 42 Avenue Maximin Martin se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Maximin Martin par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Maximin Martin se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 23.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Maximin Martin à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Maximin Martin est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
