301 Boulevard des Vallons, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Boulevard des Vallons, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°277 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°333.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Boulevard des Vallons, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 638 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 329 mètres
- - Vidauban à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 767 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 437 mètres
- - Ecole primaire Henri Michel à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 301 Boulevard des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 301 Boulevard des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Boulevard des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Boulevard des Vallons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Boulevard des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Boulevard des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Boulevard des Vallons dans son marché local
Prix du 301 Boulevard des Vallons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 301 Boulevard des Vallons se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Boulevard des Vallons par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des maisons atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 301 Boulevard des Vallons se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Vidauban et -23.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Boulevard des Vallons à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 301 Boulevard des Vallons est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vidauban a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 751 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 748 €/m² sur la période récente.
