8 Boulevard des Vallons, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Vallons, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Vallons, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 305 mètres
- - Vidauban à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 491 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 713 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Vallons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Vallons dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Vallons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Vallons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 8 Boulevard des Vallons se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Vallons par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Vallons se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 43.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Vallons à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Vallons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 8 Boulevard des Vallons à Vidauban, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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